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土地契約しました

2014/01/29 Wed 15:26

先日一応土地の売買契約をかわしました。
とりあえず、押さえていただいていた土地に希望のプランが問題なく入ることもわかったので、本契約になりました。
少し予算オーバーだったのですが、完成宅地だし、地盤改良はおそらくいらなさそうだし(100%とは言えませんが)広さも充分だし、小学校も近いし、まぁいいでしょう。
十数年ぶりに重要事項説明を聞きました。土地の仲介業者さんはとっても丁寧に全て説明したくれました。となりで聞いていた奥さんは睡魔に襲われていましたが・・・(笑)

完成宅地なので重要事項説明はそう難しいことはないんですよね。もっとも重要なのはローン特約!!もちろんローン特約付きの契約です。2月末日までにローンの目処が付かない場合は契約自体が白紙になりますというものです。

要するにローンがダメなら契約自体なかったことになるから、売主さんは次のお客さんに売ってもいいし、買主(我々です)は購入する権利が無くなる代わりに手付金も全て返してもらえますよってことです。

あとはローンの審査結果を待つのみ、おうちが建つのかどうか、このブログが続くかどうか、もうすぐ決まります。

ちなみに建築業者の担当さんはダメなら次の手も模索している様子ですが・・・まだ手あるかなぁ???
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