FC2ブログ

スポンサーサイト

--/--/-- -- --:--

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

マイホーム計画中のみなさんの素敵なブログがたくさん♪
タメになる記事がいっぱい♪
素敵なおうちの計画の参考に♪

当ブログもランキング参加中です。

にほんブログ村 住まいブログ マイホーム計画中へ
にほんブログ村
にほんブログ村 住まいブログ DIYへ
にほんブログ村
スポンサー広告

金消契約してきました。

2014/03/23 Sun 20:07

すっかりあたたかくなってきたのはいいのですが、花粉症持ちの僕としては大歓迎とは言えない季節となってきました。もう、出来るなら眼球取り出して水道でじゃぶじゃぶ洗いたい気分です(笑)



それはさておき、本題です。先日、SBIモーゲージにて「金銭消費貸借契約」俗に言う金消契約を交わしてきました。
とはいっても、フラット35そのもの契約ではなくて、SBIさんとのつなぎ融資の契約です。

つなぎ融資とは、ご存知の方も多いでしょうけど一応。フラット35の場合、土地と建物の同時決済しか受けてくれません。建売住宅を買う場合は問題ないのですが、うちのように土地を購入してから建物を建てる場合は注意が必要です。
この場合、当然土地の支払いが先に発生するのですが、フラット35は土地の代金だけを先に融資してくれません。建物が完成してから、土地と建物の合計の代金を融資してくれるのです。
じゃぁ、先に発生する土地の支払いはどうするねんっ!?と言う話です。建築条件付きの土地などで、土地の売主と建築業者がいっしょならば、土地の支払いを待ってくれるかもしれませんが、土地と建物が全く別の場合はそうもいきません。
融資が先になるからとりあえず土地代金は現金で・・・なんてことが出来るならローンは組みません(笑)
そこで、つなぎ融資なるものの登場です。要はフラット35の決済が下りるまでの間、窓口金融機関等がお金を貸しましょうってものです。

説明が長くなりましたが、そのつなぎ融資の契約にSBIさんに行ってきました。契約自体は滞りなく済みました。
次はいよいよ土地代金の決済です。

ちなみにつなぎ融資ももちろん金利を取られます(泣)フラット35で注文住宅をご検討の方はお気をつけて(笑)
関連記事
スポンサーサイト

マイホーム計画中のみなさんの素敵なブログがたくさん♪
タメになる記事がいっぱい♪
素敵なおうちの計画の参考に♪

当ブログもランキング参加中です。

にほんブログ村 住まいブログ マイホーム計画中へ
にほんブログ村
にほんブログ村 住まいブログ DIYへ
にほんブログ村
住宅ローン奮闘記 | コメント(0) | トラックバック(0)
コメント

管理者のみに表示

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。